房屋买卖中的户口迁出纠纷，是否属于法院受理范围？

房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口，不属于法院民事案件受理范围。

买受人根据合同约定要求出卖人承担违反迁出户口违约责任，属于法院民事案件受理范围。

迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。

房屋买卖合同中买方应当约定卖方迁出户口的时间以及违约责任（违约金），以免被动。

至于违约金，认为没有损失就无需承担违约责任是一种错误观念，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，只是根据合同法的规定酌情减少违约金数额。

·上海市第一中级人民法院民事判决书(2015)沪一中民二(民)终字第293号

【裁判要旨】当事人未按照合同约定及时将户口迁出，显属违约，理应承担合同约定的违约责任。但在具体责任的承担上，应就该违约行为的性质、违约形成的过错程度及约定违约金标准进行评价。