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福建省农村土地承包经营权互换合同(示范文本)

更新时间:2019-03-30   浏览次数:1919 次 标签: 暂无标签

文章摘要:

文章摘要2:

合同编号:××县(市、区)××乡(镇)〔年份〕第   号

 

甲方:                联系电话:

甲方住所:                           

原土地承包合同编号:         原土地承包经营权证书编号:        

乙方:                联系电话:

乙方住所:                            

原土地承包合同编号:         原土地承包经营权证书编号:

 

为了保障双方当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。

一、互换土地面积、位置及用途 

1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地   亩互换给乙方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:

(说明:表格可调整,行数可增加)

 

2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地   亩互换给甲方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:

(说明:表格可调整,行数可增加)

二、互换期限

期限  年,自    年   月   日起至   年   月   日止(互换期限不得超过土地承包期的剩余期限)。

三、流转费及支付方式

互换土地不均等时,经双方同意,需要一方向另一方给付流转费的,应填写以下项目:

(一)流转费标准约定:

(二)流转费支付方式和支付时间:

四、权利和义务

1、承包土地互换后,相应的承包经营权也同时互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。

2、承包土地互换后,甲、乙双方应报发包方备案,并及时办理有关土地承包合同和土地承包经营权证变更手续。

3、承包土地互换后,双方当事人均可以向县级人民政府农业行政主管部门申请登记,一方当事人要求登记的,另一方当事人应予以配合。

4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收益权。

5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地,不得擅自改变土地规定用途,不得进行掠夺性经营,不得弃耕抛荒,不得给土地造成永久性损害。

6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的,由甲乙双方当事人自行协商约定补偿办法。可以在本合同中约定,也可以签定补充协议。

7、互换土地因被国家或集体依法征用、占用,土地补偿费的发放的归属由双方当事人在本合同中约定,或另行协商约定。未经约定或约定不成的,征地补偿款归互换后的地块承包人所有。

五、违约责任

流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金  元,造成损失的,依法予以赔偿。

因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。

六、纠纷解决方法

流转期内发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

七、双方约定的其他事项

1、互换合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:

(1)当前地上附着物及相关设施统计:

甲方:      。                                                                         

乙方:         。                                      

(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定:

甲方:          。

乙方:          。                                         

2、有关国家政策性补贴归属的约定:                        。

3、互换土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的定:                                。                                                            

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。

九、本合同如有变更或未尽事宜,由甲乙双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

十、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。

 

甲方:              乙方:

 

甲方代表签章:          乙方代表签章:

 

签订地点:            签订日期: 年   月  日

 

鉴证单位(签字、盖章):

 

鉴证日期: 年 月 日

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