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建设用地审批基本流程

更新时间:2019-06-30   浏览次数:3013 次 标签: 暂无标签

文章摘要:

建设用地审批基本流程:①建设用地预申请→②建设项目用地预审报告→③建设用地申请→④建设用地批准书→⑤签订国有土地有偿使用合同、核发国有土地划拨决定书→⑥核发建设用地规划许可证→⑦办理国有土地使用权证书。

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建设用地预申请 回目录

    建设项目可行性研究论证时,建设单位向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请;

出具建设项目用地预审报告 回目录

    受理预申请的土地行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地政策,对建设项目的有关事项进行预审,出具建设项目用地预审报告;

建设用地申请及审查 回目录

    建设项目取得立项核准后,建设单位向市县政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市县政府土地行政主管部门进行审查:

    1.占用国有建设用地的,只需拟订供地方案;

    2.涉及农用地的,还必须拟订农用地转用方案和补充耕地方案;

    3.涉及农民集体所有权土地的,还必须拟订征用土地方案;

    4.如果建设项目选址范围土地不在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,还必须修改土地利用总体规划,并经原批准机关批准。

颁发建设用地批准书 回目录

    由市县政府向建设单位颁发建设用地批准书:

    1.有偿使用国有土地的:由市县政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;

    2.划拨使用国有土地的:由市县政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

核发建设用地规划许可证及办理国有土地使用权证书 回目录

    规划部门依法核发建设用地规划许可证,土地使用者依法申请土地登记,办理国有土地使用权证书。

陈其象律师提示:建设用地审批基本流程 回目录

    ①建设用地预申请→

    ②建设项目用地预审报告→

    ③建设用地申请→

    ④建设用地批准书→

    ⑤签订国有土地有偿使用合同、核发国有土地划拨决定书→

    ⑥核发建设用地规划许可证→

    ⑦办理国有土地使用权证书。

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