基于法律行为以外的事实取得建设用地使用权是指由于事件、事实行为、法律规定而产生权利取得效力。

    1.受让人对权利实像调查义务止于查阅不动产登记簿：除非将异议进行了异议登记，才能消灭受让人善意。

    2.基于公信力取得的两种情形：

    A.表见所有权设定建设用地使用权；

    B.表见建设用地使用权人让与已经登记的建设用地使用权。

    3.公信力取得建设用地使用权要件： 

    A.受让人受让建设用地使用权时是善意的；

    B.以合理价格转让；

    C.转让的建设用地使用权已经登记在受让人名下。

    裁判取得建设用地使用权是指根据法院、仲裁委的法律文书取得建设用地使用权。

    1.裁判法律文书类型：

    A.确认物权的裁判文书；

    B.确认给付义务的裁判文书。

    2.权利取得：

    A.自法律文书生效时发生效力，取得建设用地使用权；

    B.物权登记不是权利取得要件，而是行使处分权的要件。

    因继承、受遗赠取得物权，自继承/受遗赠开始时发生效力（即权利瞬间转化）。

    1.遗嘱继承和遗赠：属于单方法律行为和法律事实（死亡）构成的继承取得建设用地使用权。

    2.法定继承：属于基于法律行为以外的事实继受取得建设用地使用权。

    我国物权法未规定取得时效制度。

    我国物权法无法定建设用地使用权取得制度。