农村宅基地使用权人的权利和义务：

    一、对宅基地长期使用权（没有期限限制）：

    1.农户在其依法占用、使用的宅基地上可以建造房屋及各种生活生产设施，种植竹木等。

    2.宅基地使用权人应当依法使用所占用的宅基地：

    A.不得违法扩大其面积；

    B.不得以出卖、赠与、土地使用权入股等方式处分。

    二、宅基地使用权不得单独转移:

    1.宅基地使用权人可以将地上建筑物以出售、赠与、继承等方式转移给他人；

    2.宅基地使用权随之转移。

    三、宅基地使用权不得单独或一并抵押，法律另有规定除外。

    四、农户迁出、死亡、放弃宅基地使用权的，宅基地所有权人有权收回宅基地使用权。

    五、已经登记的宅基地使用权转让、消灭的，应当办理变更、注销登记。

    六、宅基地使用权人所占有的宅基地被国家依法征用的，可取得补偿。