地役权取得和消灭
更新时间：2015-05-07 浏览次数：1032 次
标签：
暂无标签
文章摘要：
地役权取得和消灭
文章摘要2：
地役权取得（设立） 回目录
一、地役权取得类型：
1.基于法律行为取得地役权；
2.基于法律行为以外的原因（他物权的设立、分割、继承）取得地役权。
二、地役权设立和生效：
暂无标签
1.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同：双务、要式、有无偿合同。
2.地役权自地役权合同生效时设立。
三、地役权合同一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.供役地和需役地的位置；
3.利用目的和方法；
4.利用期限；
5.费用及其支付方式；
6.解决争议的方法。
四、地役权设立限制：
地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
地役权消灭 回目录
地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
1.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；
2.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
地役权登记公示 回目录
1.地役权合同当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。
2.已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
3.地役权未经登记，不得对抗善意第三人。
上一篇: 地役权
下一篇: 地役权、土地所有权和用益物权关系