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【笔记】购房者能否诉请撤销行政机关未经听证批准开发商变更规划设计?

更新时间:2021-05-03   浏览次数:1628 次 标签: 暂无标签

文章摘要:

解读:(1)规划技术指标确定后,房产建筑商未按该规划指标进行建设,房产建成并出售给购房者后,建筑商申请对原规划指标进行部分调整,规划行政机关在作出规划调整许可前应进行听证;(2)行政机关未经听证程序批准开发商变更规划设计程序违法,应当依法予以撤销。

文章摘要2:

解读:(1)规划技术指标确定后,房产建筑商未按该规划指标进行建设,房产建成并出售给购房者后,建筑商申请对原规划指标进行部分调整,规划行政机关在作出规划调整许可前应进行听证;(2)行政机关未经听证程序批准开发商变更规划设计程序违法,应当依法予以撤销。


法条链接:

《行政许可法》

  第四十六条 法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项,或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项,行政机关应当向社会公告,并举行听证。

  第四十七条 行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。

  申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。


经典案例:

·邱某某等诉福建省厦门市规划局规划调整许可纠纷案——行政机关作出规划调整许可前应听证

【案号】(2008)厦行初字第6号

【裁判要旨】规划技术指标确定后,房产建筑商未按该规划指标进行建设,房产建成并出售给购房者后,建筑商申请对原规划指标进行部分调整,规划行政机关在作出规划调整许可前应进行听证。

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