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出租房屋扩建的费用如何承担?

更新时间:2019-06-30   浏览次数:2218 次 标签: 扩建费用

文章摘要:

出租房屋扩建的费用承担

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承租人经出租人同意扩建 回目录

    一、双方对扩建费用的处理有约定的,按照约定处理。

    二、双方对扩建费用的处理没有约定的:

    1.办理合法建设手续的:扩建造价费用由出租人负担;

    2.未办理合法建设手续的:扩建造价费用由双方按照过错分担。

陈其象律师提示 回目录

    承租人未经出租人同意扩建:

    ①发生的费用,由承租人负担;

    ②出租人有权请求承租人恢复原状、赔偿损失的。

法条链接 回目录

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 

  第十三条【承租人擅自装饰装修、扩建费用的处理】承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 

  第十四条【房屋扩建费用的处理】承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: 

  (一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担; 

  (二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。 

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