【笔记】物业公司对房屋装修是否负有监督责任?
更新时间:2021-12-05 浏览次数:1768 次
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文章摘要:
解读:(1)根据《物业管理条例》第52条第2款、《福建省物业管理条例》第43条第1款之规定,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主,并依法加强监督管理;(2)物业公司对房屋装修负有监督责任。
文章摘要2:
解读:(1)根据《物业管理条例》第52条第2款、《福建省物业管理条例》第43条第1款之规定,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主,并依法加强监督管理;(2)物业公司对房屋装修负有监督责任。
法条链接:
《物业管理条例》
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
《福建省物业管理条例》
第四十三条 业主或者使用人装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人,并依法加强监督管理。
业主或者使用人装饰装修房屋的,应当遵守有关规定和业主临时公约、业主公约。
经典案例:
·盛某某诉徐某某、武汉新鸿基置业有限公司、武汉昌浩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案
【案号】湖北省武汉市江岸区人民法院民事判决书(2001)岸民初字第496号
【裁判要旨】物业管理公司对装修负有监督管理责任,在房主进行房屋装修时,对卫生间套管间隙处将有可能发生渗水这一隐患,没有提醒房主对此采取相应措施,系不作为过失,故对原告的损失,物业管理公司应承担一定民事责任。
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