夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，产权登记在子女名下，因不动产物权的登记分为对外效力和对内效力，并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，离婚时人民法院应注意申请夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示：

１.如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；

２.如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

——参考《夫妻共同出资购买的房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理》，载《民事审判指导与参考》2010年第3集（总第43集）第237页

夫妻共同出资购买房屋后产权登记在未成年子女名下的，能否作为夫妻共同财产的判断标准：

①审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示；

②考虑不动产物权登记的公示效力,保护善意第三人的权利。