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【笔记】纳税人在办理产权变更登记前是否应当先缴纳契税?

更新时间:2022-06-25   浏览次数:874 次 标签: 暂无标签

文章摘要:

解读:(1)根据《契税法》第9条、第10条、第11条规定,纳税人应当先缴纳契税才能办理产权变更登记手续,缴纳契税不以权属转移为前提;(2)根据《契税法》第12条规定,在权属登记前权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除可以申请退还已缴纳税款。

文章摘要2:

解读:(1)根据《契税法》第9条、第10条、第11条规定,纳税人应当先缴纳契税才能办理产权变更登记手续,缴纳契税不以权属转移为前提;(2)根据《契税法》第12条规定,在权属登记前权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除可以申请退还已缴纳税款。


法条链接:

《契税法》

  第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

  第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税

  第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

  第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

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