【案号】最高人民法院民事裁定书(2018)最高法民申6089号
【裁判摘要】盖××主张其与崔××约定涉案房屋产权归其所有并已经登记在其一人名下，盖××系该房屋的实体权益人。本院认为，夫妻有关财产归属的约定，对双方具有约束力，但涉及到夫妻之外第三人利益时，该约定能够产生对抗第三人效力的前提条件是第三人知道夫妻之间约定内容，而第三人是否知道约定内容，举证责任在于夫妻一方。本案中盖××或崔××均未能举证证明杨××明知涉案房屋产权的约定，故原判决对盖××的主张不予支持并无不当。．．．．．．涉案房屋2014年12月30日被法院查封，盖××与崔××2016年8月16日登记离婚，双方在离婚协议中有关该房屋归盖××所有的约定不能产生对抗第三人的法律效力，也不足以排除法院的强制执行。崔××作为被执行人，法院可以查封崔××与盖××共有的涉案房屋。