【裁判要旨】2020年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条第四款规定：“集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。”目前国务院尚未出台相关规定，认定集体建设用地租赁期限可以超过二十年，法律法规依据不足。即使集体建设用地租赁期限参照国有建设用地执行，亦应参照国有建设用地租赁、出租年限，租赁年限不应超过二十年。
【关联索引】一审：山东省青岛市城阳区人民法院（2020）鲁0214民初17058号民事判决（2021年5月20日）；二审：山东省青岛市中级人民法院（2021）鲁02民终11288号民事判决（2021年11月25日）；再审：山东省高级人民法院（2023）鲁民再104号民事判决（2023年6月25日）