【人民法院案例库】未经办理变更及审批手续而擅自改变农用地性质的协议为无效协议
文章摘要：
【裁判要旨】
1.农村土地承包应当遵守法律、法规，确保土地资源的合理开发和可持续利用。
2.根据《中华人民共和国土地管理法》中关于农用地保护的相关规定，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，改变农用地性质必须办理变更以及相应的审批手续，否则相关协议应当认定为无效协议。
【关联索引】一审：江苏省射阳县人民法院（2016）苏0924民初5853号民事判决（2016年11月22日）；二审：江苏省盐城市中级人民法院（2017）苏09民终426号号民事判决（2017年4月18日）
1.农村土地承包应当遵守法律、法规，确保土地资源的合理开发和可持续利用。
2.根据《中华人民共和国土地管理法》中关于农用地保护的相关规定，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，改变农用地性质必须办理变更以及相应的审批手续，否则相关协议应当认定为无效协议。
【关联索引】一审：江苏省射阳县人民法院（2016）苏0924民初5853号民事判决（2016年11月22日）；二审：江苏省盐城市中级人民法院（2017）苏09民终426号号民事判决（2017年4月18日）
文章摘要2：
【注解】在未经国家土地管理部门批准的情况下，擅自改变土地的农业用途，所签订协议内容违反了《土地管理法》第４４条的规定，应当认定为无效合同。