浅析借名购房过程中的风险及法律适用
更新时间：2015-11-10 浏览次数：2989 次
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文章摘要：
在中国传统文化中，拥有自己的房屋，被认为是生活有着落的基本保障，是安居乐业的基本依靠。加之目前我国在社会保障方面还存在相当不足，老百姓普遍对自己未来的生活保障缺乏安全感。在这种思维意识主导下，无论是谁，如果没有属于自己的房子，就感到心理很不踏实。所以，不管有没有能力，老百姓都会涌入商品房市场，再加上个别地方政府经营土地的需要，房价畸高不下，住房消费在可支配收入中所占的相对比例或绝对数额远远超出广大中低收入家庭的承受能力。为此，国家从立法、政策等方面采取了一些特殊措施，对一些处于特殊阶层的群体和城市中低收入家庭的住房问题，从社会保障的层面加以解决。由于这些措施具有社会保障性质，有一定的福利性。所以，一些不具备享受这些特殊保障措施规定条件的人，出于自住、投资乃至投机等目的，借用他人名义购买（按揭购房的还要与银行签订抵押贷款合同）此类保障性住房，并以他人名义登记房屋所有权，待条件成就时，再变更登记在实际购房人名下。然而，在有人庆幸通过借名购房获得实惠的同时，大量的纠纷也就随之而来。为此，对借名购房实务中可能出现的风险及相关法律进行剖析，很有必要。
文章摘要2：
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