摘要1：【摘要】定金、订金等是日常生活当中经常采用的交易方式。“定金”和“订金”一字之差，却天壤之别，二者存在哪些差别？哪些情形应当返还定金？哪些情形应当双倍返还定金？这些问题无不与当事人切身利益关系重大！陈其象律师特别策划推出《定金全攻略：律师教你如何打定金官司》，教你如何签订定金合同，正确适用定金手段，识别定金陷阱，以维护自身的合法权益。
摘要2：【目录】1.什么是定金？ 2.什么是“订金”？ 3.什么是定金合同？ 4.什么是订约定金（立约定金）？ 5.什么是成约定金？ 6.什么是解约定金？7.什么是违约定金？8.什么是证约定金？9.当事人如何约定定金数额？10.什么是定金罚则？11.定金对收定金方法律效力有哪些（定金效力）？12.定金对付定金方法律效力有哪些（定金效力）？13.当事人能否定金与违约金同时适用（定金与违约金同时适用）？14.当事人能否损害赔偿金和定金同时适用（定金与损害赔偿金同时适用）？
摘要1：定金与损害赔偿同时适用采用损益相抵规则： ①买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处；②定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
摘要2：
摘要1：【案号】广东省佛山市中级人民法院民事裁定书（2004）佛中法民五终字第1141号
【提示】房屋契税属于讼争房屋买卖合同损失问题，不属于债权债务关系。当事人就同一买卖合同纠纷的契税问题再次向人民法院起诉，违反一事不再理原则，人民法院应不再受理。
【裁判要旨】当事人就对方当事人的违约行为选择了定金条款而未请求赔偿实际损失，应当视为其放弃了要求对方当事人赔偿实际损失的请求。
【裁判摘要】根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如违约金或定金不足以弥补相关损失的，可以根据法律规定要求赔偿实际损失。上诉人、被上诉人之间就讼争房屋买卖合同纠纷一案，已经由广东省佛山市南海区人民法院（2002）南民三初字第319号案作出判决并经佛山市中级人民法院（2003）佛中法民一终字第1011号终审判决维持原判。在319号案中，上诉人已就被上诉人的违约行为选择了定金条款而未请求赔偿实际损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，应当视为其放弃了要求被上诉人赔偿实际损失的请求，故法院根据上诉人的请求判令50000元定金归上诉人所有。但在本案中，上诉人就同一买卖合同纠纷的契税问题再次向人民法院起诉，而该房屋契税属于讼争房屋买卖合同损失问题，不属于债权债务关系，上诉人的损失已通过319号案中没收被上诉人50000元定金而得到了补偿，上诉人就同一事实向人民法院起诉，人民法院应不再受理。
摘要2：
摘要1：【案号】福建省莆田市中级人民法院民事判决书(2013)莆民终字第851号
【裁判要旨】买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，除了适用定金罚则，可以并处赔偿超过定金部分的损失，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
摘要2：