摘要1：不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产（物权）登记是指经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实行为。
摘要2：民法典标签：Ｄ２０９【不动产物权登记的效力】;Ｄ２１０【不动产登记机构和不动产统一登记】;Ｄ２１１【不动产登记申请资料】;Ｄ２１２【登记机构的职责】;Ｄ２１３【登记机构不得从事的行为】;Ｄ２１４【不动产物权变动的生效时间】;Ｄ２１５【合同效力与物权变动区分】;Ｄ２１６【不动产登记簿的效力和管理】;Ｄ２１７【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】;Ｄ２１８【不动产登记资料的查询、复制】;Ｄ２１９【不动产登记资料的合理使用】;Ｄ２２０【更正登记与异议登记】;Ｄ２２１【预告登记】;Ｄ２２２【不动产登记错误的赔偿】;Ｄ２２３【不动产登记的费用】
摘要1：物权法对物权变动原因未统一规定为公示原则。非依法律行为的物权变动不必公示，但是缺乏公示的效力。
民法典标签：Ｄ２０９【不动产物权登记的效力】｜ Ｄ２２９【法律文书或征收决定导致的物权变动】｜ Ｄ２３０【因继承取得物权】｜Ｄ２３１【因事实行为发生物权变动】｜ Ｄ２３２【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】｜ Ｄ２３５【返还原物请求权】｜ Ｄ２３６【排除妨害请求权】｜ Ｄ２３７【物权复原请求权】｜ Ｄ２３８【物权损害赔偿请求权】
摘要2：【注解１】法院办证判决不产生物权变动效力：当事人（购房人）与开发商签订的《商品房买卖合同书》已经人民法院作出的民事判决确认合法有效，该判决判令开发商为当事人（购房人）办理房屋所有权证并支付违约金，上述判决属于给付性判决，当事人基于这一判决对案涉房屋享有的权利属于债权请求权而非物权，该判决本身并不产生物权变动的效力。——参考案例：最高人民法院民事裁定书(2016)最高法民申1343号
【注解２】（１）认定“业主”不意味着认定为不动产所有权；（２）能够导致物权设立、变更、转让或者消灭的形成性调解书具有确权效力，确认性调解书不具有确权效力。——参考案例：最高人民法院民事裁定书(2021)最高法民申1888号
摘要1：解答：（１）对于已经交付的动产权属，法院可以确认动产物权归买受人所有；（２）对于不动产不能依据债权合同直接确认物权权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。
摘要2：
摘要1：解读：（１）宅基地使用权是经批准取得；（２）宅基地登记不是物权取得生效要件，是否登记不影响当事人取得宅基地使用权。
摘要2：
摘要1：问题：债权转让时附属于债权的抵押权是否必须办理抵押转移登记？
解读：（１）债权转让无须办理抵押权转移登记（变更登记）；（２）债权转让未办理抵押权转移登记不影响抵押权随主债权一并转让。
摘要2：【注解１】（１）《民法典》第４０７条关于抵押权随主债权一并转让的规定属于《民法典》第２０９条但书所称“法律另有规定”的情况。因此，抵押权随主债权一并转让不以办理抵押权转移登记（变更登记）为要件；（２）《九民会议纪要》第６２条、《民法典》第５４７条明确规定不因未办理抵押权转移登记手续而受影响。
【注解２】根据《民法典担保制度解释》第４条关于担保物受托持有之规定，债权转让时抵押权不因未办理转移登记手续而受影响。