BT（建设-移交）模式操作全攻略
摘要1：BT模式（Build-Transfer，即建设-移交）是指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主（通常为政府），业主向投资方（BT建设承包人）支付项目总投资加上合理回报的融资模式。
摘要2：【注解１】政府及其部门处于行政管理职责出具的相关函件不具债务加入的担保意思不承担连带责任。——参考案例：(2021)最高法民申2507号
【注解２】ＢＴ项目必须依法招投标｜（１）属于必须招标的ＢＴ项目以竞争性谈判的方式确定工程施工方而签订的ＢＴ施工合同无效。——参考案例：（2021）最高法民申4541号；（２）必须招投标而未经招投标程序签订的BT合同无效。——参考案例：(2021)最高法民申2507号
【注解３】ＢＴ项目投资方承担向实际施工人最终付款责任。——参考案例：(2021)最高法民申1175号
★【人民法院案例库｜入库编号：2023-07-2-115-004】BT项目模式中的投资人具有发包人身份，负有对实际施工人付款的责任｜基于对实际施工人合法权益保障的考虑，在建设工程施工合同纠纷案件中有限地突破合同相对性原则，符合客观实际。鉴于BT建设模式下法律主体众多，相较于一般建设工程施工合同有其特殊性，在实践中是否认定BT项目的投资建设方的发包人身份存在争议，从而对实际施工人付款责任主体的认定产生影响。本案BT项目的投资建设方在整个项目中承担融资、项目管理及施工建设等多重角色，实际上承担了类似于发包人的职能，故实际施工人可诉请BT项目的投资人在欠付工程款范围内承担责任。——参考案例：（2021）最高法民申1513号