【目录】1.什么是买卖合同？ 1.1什么是买卖合同成立的证明与认定？1.2什么是买卖合同预约合同？1.3无权处分人订立合同效力如何认定？1.4未取得产权证房屋买卖效力如何认定？2.买卖合同买受人主要义务有哪些？3.买卖合同出卖人主要义务有哪些？3.1发票能否认定为付款凭证？3.2销售方给付购货方增值税发票，是否属于合同义务？3.3合同附随义务有哪些？4.买卖合同一般条款内容包括哪些？4.1买卖合同内容特殊规定有哪些？5.买卖合同标的物质量要求有哪些？6.买卖合同解除规则如何确定？7.什么是买卖合同出卖人多交标的物处理规则，买受人应当如何处理？8.买卖合同的买受人支付价款规则如何确定？ 9.买卖合同的买受人检验义务规则如何确定？10.买卖合同出卖人包装义务规则如何确定？11.买卖合同标的物交付规则有哪些规定？ 12.买卖合同标的物交付地点规则如何确定？ 13.买卖合同标的物交付时间规则如何确定？14.买卖合同标的物孳息归属权转移规则如何确定？ 15.买卖合同标的物风险负担转移规则如何确定？16.买卖合同的标的物所有权转移规则如何规定？16.1什么是所有权保留担保？17.《合同法》规定的特种买卖合同有哪些类型？ 17.1分期付款买卖合同 17.2互易合同 17.3凭样品买卖合同 17.4试用买卖合同 17.5特许经营的对外债务如何承担？ 18.买卖合同标的物瑕疵担保义务有哪些？19.什么是多重买卖合同？ 20.什么是买卖合同解除？当事人如何解除买卖合同？21.买卖合同逾期付款违约金如何计算？22.合同纠纷案件举证责任如何确定？
Ｄ１１１【个人信息受法律保护】 Ｄ９９９【人格权的合理使用】 Ｄ１０３０【民事主体与信用信息处理者之间关系的法律适用】 Ｄ１０３２【隐私权】 Ｄ１０３３【隐私权侵害行为】 Ｄ１０３４【个人信息的定义】 Ｄ１０３５【个人信息处理的原则和条件】 Ｄ１０３６【处理个人信息免责事由】 Ｄ１０３７【个人信息主体的权利】 Ｄ１０３８【信息处理者的信息安全保障义务】 Ｄ１０３９国家机关、承担行政职能的法定机构及其工作人员的保密义务】；Ｄ１１２６【患者隐私和个人信息保护】
工程总承包是指从事工程总承包的企业（工程总承包企业）受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。
总包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
【注释１】工程总承包规定——（１）《国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》（失效）；（２）《建筑法》第２４条、第２９条、第５５条；（３）《合同法》（失效）第２７２条；（４）《招标投标法实施条例》第２９条；（５））《总承包管理办法》。
【注释２】（１）《建设工程质量管理条例》第３５条规定：“工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。”（２）总承包中的服务不包括工程监理。
【注释３】总承包单位对总承包工程部分专业工程是否存在无资质而需要分包情形？｜《建筑业企业资质标准》三、(一)规定“施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。”——（１）取得施工总承包资质的企业对总承包范围内全部专业工程无须逐项取得各专业资质即可进行施工；（２）取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。
→【备注】鉴于桩基工程是地基与基础工程的子分部工程，属于主体结构工程。因此，总承包单位分包桩基工程的，分包合同无效。
【注释４】施工总承包人是自然人与专业工程承包人订立的专业分包合同无效（《建筑法》第２６条第１款、《民法典》第１４４条“无民事法律行为能力人实施的民事法律行为无效”规定）——施工分包合同中任何一方主体是自然人该合同无效。
《中华人民共和国增值税法》自2026年1月1日起施行。
- 日期： 12-09 23:17
- 作者：陈其象律师
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增值税精解
合同债权转让又称为合同债权让与，是指在合同成立后，不改变合同的内容，债权人将其享有合同权利（债权）全部或者部分地转移给第三人享有。
【民法典标签】Ｄ５４５【债权转让】；Ｄ５４６【债权转让通知】；Ｄ５４７【债权转让时从权利一并变动】；Ｄ５４８【债权转让时债务人抗辩权】；Ｄ５４９【债权转让时债务人抵销权】；Ｄ５５０【债权转让增加的履行费用的负担】；Ｄ６９６【债权转让对保证责任影响】
【注释】（１）原《合同法》第８０条第１款规定”债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”（２）《民法典》第５４６条第１款规定“债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。”——《民法典》第５４６条相比较《合同法》第８０条去掉债权人“应当通知债务人”，可以弱化了债权人在行使债权转让时的通知动作。
【注解１】债权转让协议因缺乏债权转让的基本前提存在债权而债权转让不成立。——参考案例：(2020)鄂民终526号
【注解２】案外人在法院查封资管产品之前已经签订合法有效的收益权转让合同并已支付合理对价且在查封之前已办理收益权转让登记可以排除执行。——参考案例：(2015)赣民二初字第31号；(2016)最高法民终215号
【注解３】合同当事人授权实际付款人主张返还费用，实际付款人有权主张返还费用。——参考案例：(2015)鲁商终字第377号
【注解４】当事人可以请求法院判决确认协议书系债权债务概况转移合同且合法有效、授权委托书系债权转让通知书且终止授权无效。——参考案例：(2009)浙湖商终字第370号
★【人民法院案例库】债权转让后因原合同履行发生纠纷应依原合同确定案由与管辖｜合同债权转让后，债权受让人与债务人因合同履行发生纠纷的，应当根据原合同确定履行地与案件管辖权。——参考案例：（2021）沪民辖终24号
★【人民法院案例库】转让被司法保全之债权的法律效力认定｜转让被司法保全之债权协议，不因转让之债权被司法保全而无效。但是，在司法保全措施解除之前，债务人得向债权受让人主张债权被司法保全之履行抗辩；司法保全解除之后，债权受让人依法可以请求债务人履行债务。——参考案例：（2020）沪7101民初245号
→【备注】（１）被保全债权转让协议不因债权被保全而无效；（２）但债权受让人在司法保全解除之后才能请求债务人履行债务。
【目录】1.什么是合作开发房地产合同？1.1什么是合作开发房地产合同法律特征和本质属性？1.2什么是合作开发房地产条件？1.3什么是合作开发房地产投资方式？1.4合作开发房地产合同效力如何认定？1.5什么是房屋联建合同？2.如何处理合作开发房地产实际投资数额超过约定情形？3.如何处理实际建筑面积少于约定的情形？4.违章建筑能否分配利益？5.如何处理实际建筑面积超出规划情形？6.违章建筑拆除造成的损失承担如何规定？7.合作建房利润分配如何规定？8.什么是名为合作实为土地使用转让、房屋买卖、借款、租赁合同？
仲裁协议是指当事人各方约定将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的协议。 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面形式在纠纷发生前或纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
【注释１】仲裁协议约定仲裁机构是否明确应以发生争议时为标准而非以合同签订时为标准。
【注释２】仲裁协议或仲裁条款排除法院对案件的管辖权——专属管辖、专门管辖、级别管辖等规则均不适用。
【注解１】当事人在开庭时当庭提交的答辩状中抗辩存在仲裁条款，并未在首次开庭前对一审法院受理该案提出异议，法院依法继续审理。——参考案例：(2019)闽07民终1113号
【注解２】（１）约定当地仲裁委员会仲裁不生混淆视为约定明确——合同双方约定由“当地合同仲裁委员会仲裁”，如在执行上并不存在问题，应视为仲裁条款明确约定了仲裁委员会。——参考：《最高人民法院关于安徽国泰物业有限公司申请确认仲裁协议效力一案的复函》；（２）《最高人民法院关于适用（中华人民共和国仲裁法）若干问题的解释》第６条规定“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。．．．．．．”（３）合同约定纠纷“由当地仲裁机构仲裁”的效力认定｜仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。——参考案例：(2019)粤19民终10866号
【注解３】（１）被告在首次开庭前提交仲裁协议的，法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；（２）被告开庭时才提出仲裁的管辖权异议视为放弃仲裁协议，法院应当继续审理。——参考案例：(2017)闽民辖终374号
★【人民法院案例库】合同仲裁条款的扩张适用｜1．侵权责任纠纷具有可仲裁性。当事人在合同中约定的仲裁条款对基于该合同提起的侵权之诉原则上具有约束力。２．侵权之诉的当事人超出合同当事人范畴的，如该侵权之诉属于普通共同诉讼，诉讼标的具有可分性，仲裁条款仅约束合同当事人；如该侵权之诉属于必要共同诉讼，诉讼标的具有不可分性，虽然合同当事人之间存在仲裁条款约定，但该仲裁条款不能约束合同当事人与非合同当事人之间的必要共同侵权纠纷，故人民法院对于该侵权之诉整体享有管辖权。——参考案例：（2018）最高法民辖终453号
→【备注１】侵权责任纠纷具有可仲裁性。
民间借贷全攻略：民间借贷维权手册——根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》最新司法解释编写
现实生活中民间借贷大量存在，这在一定程度上促进了民间资本融通，是民间金融的一种形式。但由于当前普遍的诚信危机，民间借贷往往“借不借由你，还不还由别人”，甚至名为借贷、实为诈骗，使得出借人血本无归，也导致民间借贷纠纷大量存在。如何保护自己借出去的金钱安全并受到法律的保护，是出借人最为关心和头疼的事情。
由陈其象律师撰写的《民间借贷全攻略：民间借贷维权手册》在网站发表后，接到全国各地网友的大量咨询电话。经陈其象律师整理，特别策划推出新版的《民间借贷全攻略：民间借贷维权手册》，以便更好地指导民间借贷行为。
民法典标签：Ｄ６６７【借款合同定义】；Ｄ６６８【借款合同形式和内容】；Ｄ６６９【借款人应当提供真实情况义务】；Ｄ６７０【借款利息不得预先扣除】；Ｄ６７１【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】；Ｄ６７２【贷款人的监督、检查权】；Ｄ６７３【借款人未按照约定用途使用借款的责任】；Ｄ６７４【借款人支付利息的期限】；Ｄ６７５【借款人返还借款的期限】；Ｄ６７６【借款人逾期返还借款的责任】；Ｄ６７７【借款人提前返还借款】；Ｄ６７８【借款展期】；Ｄ６７９【自然人之间借款合同的成立时间】；Ｄ６８０【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】
保险法精解
第一章总则→１.什么是《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法目的、适用范围、基本原则？２.什么是房屋征收实施单位？３.什么是房屋征收和补偿行政管辖、主管和监察规定？第二章征收决定→１.什么是征收决定和征收公告？２.什么是征收补偿方案？３.什么是征收调查登记？第三章补偿→１.什么是房屋征收补偿范围？２.什么是补偿协议和补偿决定？第四章法律责任→.什么是征收法律责任？
【目录】1.什么是工伤？2.企业职工是否享受工伤保险待遇？3.个体工商户的雇工是否享受工伤保险待遇？4.国家机关工作人员是否享受工伤保险待遇？ 5.事业单位、社会团体、民间非营利组织是否参加工伤保险，享受工伤保险待遇？ 6.农民工是否享受工伤保险待遇？7.保姆是否享受工伤保险待遇？8.返聘离退休人员是否享受工伤保险待遇？ 9.自由职业人员能否享受工伤保险待遇？10.职工个人是否需要缴纳工伤保险费？11.工伤认定要素有哪些？12.哪些情形应当认定为工伤？12.1从事预备性、收尾性工作认定工伤，应当具备哪些条件？12.2意外伤害认定工伤，需要具备哪些条件？12.3因工外出认定工伤，需要具备哪些条件？12.4上下班途中交通事故伤害认定工伤，需要具备哪些条件？13.哪些情形视同工伤？13.1突发疾病死亡视同工伤，需要具备哪些条件？14.哪些情形不得认定为工伤或者视同工伤？15.单位驾驶员发生交通事故能否认定为工伤？16.职工在工作中违章操作负伤，能否认定为工伤？17.在上下班的路上受到抢劫身亡，能否认定为工伤？18.“过劳死”能否认定为工伤？19.在单位组织的旅游活动中发生意外伤害，能否认定为工伤？20.陪客户跳舞、陪酒导致伤亡的，能否认定为工伤？21.在单位食堂就餐发生食物中毒，能否认定为工伤？22.患精神病能否认定为工伤？23.用人单位申请工伤认定期限应当在多长期限？24.工伤职工或者其直系亲属、工会组织申请工伤认定期限应当在多长期限内？25.工伤认定申请材料应当提交哪些？26.劳动关系未确定（存在争议），能否申请工伤认定？27.什么是工伤认定申请机构？28.工伤认定机构如何进行工伤认定调查？29.工伤认定举证责任如何分配？30.工伤认定决定作出期限为多长？31.工伤认定决定应当载明事项有哪些？32.对工伤认定结论不服，能否直接提起行政诉讼？33.什么是劳动能力鉴定？34.职工工伤与职业病致残等级如何划分？35.如何进行劳动能力鉴定（伤残鉴定）申请？36.劳动能力鉴定委员会是什么机构？37.什么是初次劳动能力鉴定、再次劳动能力鉴定和复查鉴定？38.劳动能力鉴定收费如何规定？39.什么是工伤医疗待遇？40.什么是停工留薪期待遇？41.未被评定为伤残等级的工伤职工工伤待遇有哪些？42.伤残职工工伤待遇有哪些?43.1－4级伤残职工劳动关系如何处理？
【目录】1.什么是民事审判监督程序？2.什么是民事再审司法解释的立法宗旨？3.什么是当事人申请再审程序？4.什么是申请再审主要条件？什么是申请再审法定条件？5.什么民事再审事由？5.1什么是新的证据再审事由？5.2什么是再审新证据？5.3什么是民事案件基本事实？5.4什么是适用法律确有错误？6.什么是申请再审书状形式要求？6.1什么是申请再审材料要求？7.什么是案外人申请再审？8.什么是申请再审受理审查程序？8.1什么是再审诉讼三阶段构造？8.2什么是申请再审受理程序？8.3什么是民事再审审查程序？9.什么是法院依职权启动再审程序？10.什么是检察机关抗诉再审程序？11.什么是民事再审案件当事人？12.什么是申请再审管辖法院？13.什么是再审案件审理程序？14.什么是再审裁判？15.什么是再审调解书？
【注解１】债权人明确表示其将在本案执行阶段放弃判决不当部分的执行权利，该问题双方可以在执行程序中予以解决，不再裁定再审。——参考案例：(2019)最高法民申6163号
【注解２】再审申请人申请再审事由与其在一、二审中的主张并不相同，在一、二审中未形成争议焦点，以此为由主张原始判决错误的再审申请理由不能成立。——参考案例：(2023)最高法民申1834号
【目录】一、保证和保证合同：口头保证合同二、保证主体：保证人主体；有资格担任保证人主体；国家机关作为保证人；事业单位、社会团体作为保证人；企业法人作为保证人；公司担保行为；公司对外担保行为；企业法人分支机构作为保证人；企业法人职能部门作为保证人三、保证方式：一般保证；一般保证的债权人主张保证责任方式；一般保证人的先诉抗辩权；连带责任保证；连带责任保证的债权人主张保证责任方式；共同保证；最高额保证；最高额保证人合同终止权；保证监督专款专用；对注册资金提供保证四、保证期间和保证债务诉讼时效：保证期间？保证期间届满后保证人在催款通知书上签字；保证债务诉讼时效；保证人主债务诉讼时效抗辩权五、保证责任：保证责任；保证人的保证责任；主债权转移的保证人保证责任；主债务转移的保证人保证责任；主合同变更的保证人保证责任；企业破产的保证人保证责任；自然人保证人死亡后保证责任承担；夫妻一方对外保证的保证责任承担；债务承担与保证区别；保证人追偿权；保证责任免除；保证人抗辩权；人保和物保并存的担保责任承担六、以贷还贷：以贷还贷；以贷还贷保证人责任七、保证纠纷诉讼：保证合同纠纷一并起诉和单独起诉；一般保证人诉讼地位；连带责任保证人诉讼地位；分支机构保证人诉讼地位；债务人起诉债权人和债权人反诉案件中保证人诉讼地位；人保物保并存当事人诉讼地位
婚姻法精解
婚姻家庭共同体实质上是男女双方甜蜜的“合伙”关系。既然是“合伙”，也就意味着存在“经营风险”，有可能因“经营不善”而“散伙”（离婚），那就意味着几年、甚至几十年的“经营成果”付之东流。因此，离婚是不得已的选择！
【目录】1.什么是个人合伙？2.什么是个人合伙认定条件？3.什么是个人合伙协议？4.个人合伙是否必须个人合伙工商登记?5.什么是个人合伙财产管理？合伙人对合伙财产的使用和处分无法达成一致意见，应当如何处理？6.各合伙人对合伙经营积累财产是共同共有还是按份共有关系？7.什么是个人合伙经营活动管理？8.合伙人个人合伙份额能否转让？9.什么是个人合伙入伙？10.什么是个人合伙退伙？哪些情形可以个人合伙退伙？11.个人合伙终止时，合伙财产如何处理？12.什么是合伙债务内部承担？个人合伙的合伙债务，合伙人内部如何承担？13.什么是个人合伙连带责任？14.什么是合伙债务与个人债务清偿顺序？合伙人既有合伙债务又有个人债务时，应当如何偿还债务？15.合伙人能否单个合伙人对外主张合伙债权？16.个人合伙纠纷管辖如何确定？17.个人合伙诉讼当事人如何确定？18.个人合伙纳税如何规定？19.什么是夫妻离婚合伙财产权益分割？20.什么是合伙协议纠纷？21.什么是个人合伙成员从事经营活动中死亡的民事责任承担？个人合伙成员在从事经营活动中不慎死亡，其他合伙成员应否承担民事责任？
合伙企业法精解
新《民事诉讼法》解读——根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》解读
竞业限制——是指根据《劳动合同法》第２３条、第２４条规定，用人单位对负有保密义务的劳动者，在劳动合同、保密协议等文件中约定劳动者解除或终止劳动合同后一定期限内不得到与本单位生产同类产品、经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，也不得自己开业生产同类产品、经营同类义务。
【注解１】网络主播中“网红”属于竞业限制范围。——参考案例：(2020)京03民终12507号
【注解２】劳动者能否以用人单位未对竞业限制协议内容进行明确告知和说明而主张竞业限制无效？｜劳动者以用人单位未对竞业限制内容进行明确告知主张协议无效不予支持。——参考案例：(2018)冀01民终10001号
【注解３】劳动者是否违反竞业禁止行为的核心在于是否违反了双方竞业禁止协议中规定的禁止行为，而非仅以劳动者与其他单位建立劳动关系来主张劳动者存在违反竞业限制行为。——参考案例：(2018)冀01民终1759号
【注解４】竞业限制补偿金是否应缴纳个税？｜竞业限制补偿金虽是在离职后支付，但本质上仍是基于任职或受雇关系的所得，按照工资薪金所得项目向征缴个人所得税。——参考案例：(2024)京01行终541号
【注解２】在双方约定的竞业限制范围包括用人单位关联公司的情况下，将劳动者负有的竞业限制义务限制在劳动者知悉的关联方商业秘密和与知识产权相关的保密事项范围内｜（１）劳动者的竞业限制范围应限于竞业限制制度保护事项的必要范围之内，应与劳动者知悉的关联方的商业秘密和与知识产权相关的保密事项范围相适应；（２）竞业限制纠纷案件中有竞争关系的其他用人单位应指能够提供具有较为紧密替代关系的产品或者服务的其他用人单位。——参考案例：《最高法发布六件劳动争议典型案例案｜案例四 劳动者负有的竞业限制义务应与其知悉的商业秘密和与知识产权相关的保密事项范围相适应》
- 日期： 08-13 13:25
- 作者：陈其象律师
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竞业限制纠纷
【目录】【第一章一般规定】１.如何认定继承开始时间？如何认定在同一事件中死亡先后顺序？２.什么是遗产？３.什么是继承方式及顺位、接受继承和放弃继续、继承权丧失和恢复、受遗赠权丧失、继承权丧失可诉性？【第二章法定继承】１.什么是法定继承？２.什么是代位继承？【第三章遗嘱继承和遗赠】１.什么是遗嘱继承？２.什么是自书遗嘱？３.什么是代书遗嘱？４.什么是打印遗嘱？５.什么是录音录像遗嘱？６.什么是口头遗嘱？７.什么是公证遗嘱？【第四章遗产的处理】１.什么是遗产管理人？２.什么是继承通知和遗产保管义务？３.什么是转继承？４.什么是夫妻共同财产和家庭共同财产的遗产分割？５.什么是胎儿预留份？６.什么是遗赠扶养协议？７.什么是遗产缴纳税款和清偿债务规则？８.什么是无人继承遗产归属？
【目录】1.什么是产品？2.什么是产品缺陷?3.什么是产品责任？4.什么是产品责任的不真正连带责任？5.什么是产品第三人责任？6.什么是跟踪观察缺陷产品责任？7.什么是恶意产品责任惩罚性赔偿金？8.什么是因缺陷产品致人损害侵权责任举证责任分配？
【序言】随着房价上涨，房子成为人生的重头戏、关键“幸福指数”！许多人一辈子省吃俭用、奋斗一生，最终目的就是为了住上一套满意的房子。然而，商品房买卖绝对不是简单的事情，其中隐藏巨大的法律风险。只要稍不留神，就会带来重大损失、甚至牺牲一辈子的“幸福”。那么，在买房过程中应该如何防范和规避购房风险，维护自己的合法权益呢？《商品房买卖维权手册》将帮助您认识购房风险、防范购房欺诈，最大限度地保护自身合法权益。
【目录】1.什么是商品房买卖合同？2.未办理过户登记的房屋买卖合同是否有效？哪些房地产不能在市场上交易？3.什么是商品房包销合同？4.“楼盘广告”的性质如何认定？商品房销售广告和宣传资料性质如何认定？ 5.什么是商品房现售合同？出售商品房现房应当具备那些条件？ 6.商品房预售合同有那些特点？商品房预售有哪些条件？ 7.什么是商品房预售登记？8.商品房预售后，开发商变更规划设计有哪些规定？ 9.什么是预售商品房转让？“炒房花”行为是否违法？购买预售的“二手房”如何保护自己？10.购买预售商品房出现“烂尾楼”怎么办？11.什么是商品房预约合同？预约合同的法律效力如何认定？开发商通过订立商品房预约合同收取定金的法律效力如何认定？12.什么是“按揭”？13.什么是“楼花抵押”？14.什么是商品房“五证”、“两书”？15.房地产权属证书包括那些证书？购房者有权在什么时间取得房屋权属证书？16.什么是迟延办证违约责任？办理房屋产权证书迟延，开发商应当承担何种违约责任？17.什么是建筑面积、销售面积、套内建筑面积、使用面积、公摊面积、暂测面积、实测面积、销售面积？ 18.如何计算房屋使用率？19.商品房面积误差如何处理？ 生面积误差（面积缩水、面积翻倍）如何处理？20.什么是商品房税费？购房者购买房屋时应当缴纳哪些税费？21.屋顶花园是否属于共有？能否单独出售或者赠送给业主？开发商将房屋的顶层楼台送给、出售业主，其约定是否有效？22.什么是房屋拆迁安置与补偿协议？23.未取得产权证房屋买卖如何规定、能否买卖？25.房屋质量不合格，买受人能否解除合同并要求赔偿？26.开发商迟延交付房屋，购房者能否解除合同？27什么是开发商迟延办证违约责任？办理房屋产权证书迟延，开发商应当承担何种违约责任？28.购房者迟延支付购房款，开发商能否解除合同？
【目录】一、劳动关系：1.什么是劳动关系？长期两不找劳动关系如何认定？2.如何认定事实劳动关系？问题1：什么是认定事实劳动关系三要件？问题2：企业违法发包工程，与承包方雇佣的雇工之间是否形成事实劳动关系？3.法定退休年龄人员的用工如何认定？4.已达退休年龄人员与用人单位的用人关系，哪些情形应当认定为劳动关系？5.劳动者已达法定退休年龄，劳动关系能否自动终止？6.什么是社会保险争议可诉性？ 7.什么是不具备合法经营资格用人单位劳动关系认定？8.与不具备合法经营资格的用人单位发生劳动争议，如何确定当事人？9.什么设立中公司聘用劳动者的劳动关系认定？10.个人承包施工队直接招用人员如何认定劳动关系？11.企业能否因控股而承接劳动关系？12.“空挂资质”的个人与单位之间的纠纷是否属于劳动关系？13.邮政局和与其签订委托代办投递合同的邮政代办员之间是否构成劳动合同关系？ 14.企业能否与在校生形成劳动合同关系？15.用人单位主要类型有哪些？16.用人单位分支机构能否作为用人单位与劳动者签订劳动合同？17.人民法院是否承认双重劳动关系？
二、劳动争议受理:1.法院受理人事争议纠纷范围包括哪些？2.劳务输出合同担保纠纷，人民法院是否受理？ 3.复转军人安置争议是否属于劳动争议？4.人事档案被原单位丢失法院能否受理？5.国家机关非在编聘用干部因解聘发生争议，法院是否受理？6.劳动者因住房公积金争议，是否属于劳动争议？7.什么是企业改制引发争议可诉性？企业改制引发争议，是否具有可诉性？8.法院应否将限期调离纠纷作为劳动争议案件受理？9.什么是不属于劳动争议？10.什么是劳动仲裁时效期间？11.其他：劳动争议案件受案范围
三、劳动合同:1.劳动合同效力如何认定？2.代签劳动合同是否有效？3.什么是劳动合同期限？4.未签订劳动合同的法律责任有哪些？5.什么是试用期？劳动者试用期从何时开始起算？6.什么是劳动合同服务期？7.什么是集体合同？８.劳动者取保候审期间，用人单位是否有权暂停履行劳动合同？９.什么是用人单位单方解除劳动合同？
专题解读:１.加付赔偿金诉讼，法院是否受理？２.审判过程能否追加仲裁裁决中遗漏必须参加的当事人？３.加班事实举证责任分配如何规定？４.如何认定劳动者和用人单位和解协议效力？５.当事人签收调解书后能否反悔？６.仲裁机构逾期未受理或仲裁，当事人能否直接起诉？
税法精解
九民纪要标签：【十、关于破产纠纷案件的审理】; 【继续推动破产案件的及时受理】; 【破产申请的不予受理和撤回】; 【受理后债务人财产保全措施的处理】; 【受理后有关债务人诉讼的处理】; 【债务人自行管理的条件】; 【重整中担保物权的恢复行使】; 【重整计划监督期间的管理人报酬及诉讼管辖】; 【重整程序与破产清算程序的衔接】; 【庭外重组协议效力在重整程序中的延伸】; 【审计、评估等中介机构的确定及责任】;【公司解散清算与破产清算的衔接】；【无法清算案件的审理与责任承担】
1.什么是雇佣法律关系？问题1：雇工的召集人能否认定为雇主？问题2：职工自带工具为雇主修理机器是否属于雇佣关系？2.雇佣关系和承揽关系区别有哪些？3.什么是从事雇佣活动？4.什么是从事雇佣活动雇主责任？什么是雇主责任构成要件？4.1什么是从事雇佣活动损害赔偿责任？ 5.什么是农村建房房东责任？农村建房中受伤，房主承担过错相应责任还是连带赔偿责任？6.什么是个体工商户雇员受伤害案件责任主体？7.侵权责任法施行后，雇员从事雇佣活动遭受人身损害雇主责任如何承担？8.雇佣关系过失相抵原则是否适用？9.什么是第三人致雇员伤害的雇主责任？第三人致雇员伤害，雇主应否承担责任？10.雇员之间致害责任如何承担？11.什么是雇主追偿权？雇主如何行使追偿权？15.因侵权达成和解协议后是否需要赔偿——因侵权达成和解协议后赔偿？ 16.如何区分劳务关系、劳动关系、雇佣关系和承揽关系区别？
◆最高人民法院关于雇员在雇佣活动中造成人身损害用什么标准评定伤残的答复
（2013）他8复函
山东省高级人民法院：
你院《关于雇员在雇佣活动中造成人身损害用什么标准评定伤残的请示》收悉。经研究，答复如下：
原则同意你院审判委员会倾向性意见。评定伤残的标准和计算损失赔偿的标准应相互对应。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，若不属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围，在进行伤残程度评定时，不宜适用《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》。在统一的人身损害伤残评定国家标准出台之前，可参照适用《道路交通事故受伤人员伤残评定》等国家标准。
【标签】Ｄ５５【农村承包经营户的定义】；Ｄ５６【债务承担规则】；Ｄ３３０【双层经营体制与土地承包经营制度】；Ｄ３３１【土地承包经营权的定义】；Ｄ３３２【土地承包期】；Ｄ３３３【土地承包经营权的设立和登记】；Ｄ３３４【土地承包经营权的互换、转让】；Ｄ３３５【土地承包经营权互换、转让的登记】；Ｄ３３６【承包地的调整】；Ｄ３３７【承包地的收回】；Ｄ３３８【承包地的征收补偿】；Ｄ３３９【土地经营权的流转】；Ｄ３４０【土地经营权的定义】；Ｄ３４１【土地经营权的设立及登记】；Ｄ３４２【其他方式承包的土地经营权流转】；Ｄ３４３【国有农用地实行承包经营的参照适用】
当今工业技术高速发展时代，人们尽情地享受着工业化文明带来的成果，但同时却不得不承受着因工业化而急剧增加的人身损害案件。近几年，暴力伤害、道路交通事故、工伤事故、医疗损害、食物中毒等人身损害案件逐年增加，成为仅次于离婚、债务案件之后法院受理的第三大案件，严重威胁公众的生命健康安全。人身损害案件大多非死即残，赔偿是否到位有时甚至影响到受害人及其家属的一生。陈其象律师特别策划推出《律师教你打人身损害赔偿官司》，帮助当事人更好地行使权利维护自身的合法权益，打造金色维权天空。
【目录】1.什么是名誉？2.什么是名誉权？3.什么是侵害名誉权构成条件？认定侵害名誉权需要具备哪些条件？4.侵害名誉权行为方式包括哪些？5.侵害他人隐私权是否构成侵害名誉权？6.什么是新闻报道失实侵害名誉权案件？新闻报道失实，应当如何认定侵害名誉权?7.什么是提供新闻材料侵害名誉权案件？提供新闻材料，如何认定侵害名誉权？8.什么是撰写、发表批评文章侵害名誉权案件？撰写、发表批评文章，应当如何认定侵害名誉权？9.什么是撰写、发表文学作品侵害名誉权案件？撰写、发表文学作品，应当如何认定侵害名誉权？10.什么是内部刊物侵害名誉权案件？内部刊物刊登的来信或文章，如何认定构成侵害名誉权？11.什么是转载作品侵害名誉权案件？转载作品如何认定侵害名誉权？12.什么是单位依职权对内部人员处理结论侵害名誉权案件？单位依职权对内部人员处理结论，如何认定侵害名誉权？13.什么是检举、控告行为侵害名誉权案件？检举、控告行为，如何认定侵害名誉权？14.如何认定医疗单位侵害名誉权？15.什么是侵害名誉权案件地域管辖？侵害名誉权案件如何确定地域管辖？16.如何认定计算机网络侵害名誉侵权行为人？利用计算机网络侵害他人名誉，如何认定侵权行为人？17.什么是侵害名誉权法律责任？侵害名誉权如何承担法律责任？18.什么是征信系统不实信用记录侵害名誉权案件？因征信系统不实信用记录能否认定为侵害名誉权？