一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益——房数卖情形，出卖人应承担惩罚性赔偿，一般不应与《合同法》第113条第1款规定的可得利益赔偿同时适用
摘要1：【关键词】房屋买卖|一房二卖|惩罚性赔偿|可得利益损失
【要旨】根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条制定惩罚性赔偿的背景及目的，该条规定的“损失”不包括对可得利益损失的赔偿，一般不应与《合同法》第113条第1款规定的可得利益赔偿同时适用。
【案例】最高人民法院(2014)民一终字第198号《如何理解第八条关于惩罚性赔偿的规定，违约方在承担了合同法第一百一十三条规定的可得利益损失的情况下，是否还应承担惩罚性赔偿——郑××与青海××物业发展有限公司商品房买卖合同纠纷二审案》
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