持续增长迟延履行违约金诉讼时效

摘要1：持续增长迟延履行违约金的诉讼时效自各自新增违约金产生之日起算；另外观点认为，按日计算违约金的债权实质为一个整体债权。

摘要2：【注解】约定按日累计计算违约金数额的情形，争议实质在于基于持续性违约行为产生的违约金——（１）是具有整体性的违约金债权；（２）还是按日产生的各个独立的违约金债权。

诉讼时效全攻略

摘要1：标签：Ｄ１８８【普通诉讼时效、最长权利保护期间】; Ｄ１８９【分期履行债务的诉讼时效】; Ｄ１９０【对法定代理人请求权的诉讼时效】; Ｄ１９１【受性侵未成年人赔偿请求权的诉讼时效】;Ｄ１９２【诉讼时效期间届满的法律效果】; Ｄ１９３【诉讼时效援引】; Ｄ１９４【诉讼时效中止的情形】; Ｄ１９５【诉讼时效中断的情形】; Ｄ１９６【不适用诉讼时效的情形】; Ｄ１９７【诉讼时效法定、时效利益预先放弃无效】; Ｄ１９８【仲裁时效】; Ｄ１９９【除斥期间】

摘要2：【目录】一、诉讼时效基本知识1.什么是诉讼时效？1.1什么是诉讼时效客体（适用权利范围）？1.2什么是无效合同诉讼时效？无效合同应否受诉讼时效的限制？2.什么是诉讼时效法定性？3.什么是诉讼时效援引和释明？法院在民事诉讼中能否援引诉讼时效规定裁判和释明？4.什么是诉讼时效抗辩权行使阶段？二、诉讼时效期间起算5.什么是诉讼时效起算？5.1同一债务分期履行诉讼时效期间如何起算？5.2持续增长迟延履行违约金诉讼时效如何起算？6.未约定履行期限的合同诉讼时效如何起算？7.什么是合同撤销权诉讼时效？8.什么是不当得利诉讼时效期间？9.什么是无因管理诉讼时效期间？三、诉讼时效中断10.什么是诉讼时效中断事由？11.如何认定“当事人一方提出要求”诉讼时效中断事由？12.如何认定部分债权诉讼时效中断效力？13.什么是起诉诉讼时效中断事由？14.什么是与提起诉讼具有同等中断诉讼时效效力事项？15.什么是向有关社会组织主张请求保护民事权利的中断诉讼时效事由？16.什么是控告、报案诉讼时效中断和民刑交叉案件诉讼时效中断？17.什么是“当事人一方同意履行义务”诉讼时效中断事由？18.什么是连带之债诉讼时效中断的涉他性？19.代位权诉讼时效中断有哪些时效中断效力？20.什么是债权转让诉讼效中断？21.什么是债务承担诉讼时效中断？四、诉讼时效中断22.什么是诉讼时效中止“其他障碍”？五、诉讼时效抗辩23.什么是保证人主债务诉讼时效抗辩权？24.什么是放弃诉讼时效抗辩权？25.什么是义务人自愿履行？

商品房买卖维权手册

摘要1：【序言】随着房价上涨，房子成为人生的重头戏、关键“幸福指数”！许多人一辈子省吃俭用、奋斗一生，最终目的就是为了住上一套满意的房子。然而，商品房买卖绝对不是简单的事情，其中隐藏巨大的法律风险。只要稍不留神，就会带来重大损失、甚至牺牲一辈子的“幸福”。那么，在买房过程中应该如何防范和规避购房风险，维护自己的合法权益呢？《商品房买卖维权手册》将帮助您认识购房风险、防范购房欺诈，最大限度地保护自身合法权益。
【目录】1.什么是商品房买卖合同？2.未办理过户登记的房屋买卖合同是否有效？哪些房地产不能在市场上交易？3.什么是商品房包销合同？4.“楼盘广告”的性质如何认定？商品房销售广告和宣传资料性质如何认定？ 5.什么是商品房现售合同？出售商品房现房应当具备那些条件？ 6.商品房预售合同有那些特点？商品房预售有哪些条件？ 7.什么是商品房预售登记？8.商品房预售后，开发商变更规划设计有哪些规定？ 9.什么是预售商品房转让？“炒房花”行为是否违法？购买预售的“二手房”如何保护自己？10.购买预售商品房出现“烂尾楼”怎么办？11.什么是商品房预约合同？预约合同的法律效力如何认定？开发商通过订立商品房预约合同收取定金的法律效力如何认定？12.什么是“按揭”？13.什么是“楼花抵押”？14.什么是商品房“五证”、“两书”？15.房地产权属证书包括那些证书？购房者有权在什么时间取得房屋权属证书？16.什么是迟延办证违约责任？办理房屋产权证书迟延，开发商应当承担何种违约责任？17.什么是建筑面积、销售面积、套内建筑面积、使用面积、公摊面积、暂测面积、实测面积、销售面积？ 18.如何计算房屋使用率？19.商品房面积误差如何处理？ 生面积误差（面积缩水、面积翻倍）如何处理？20.什么是商品房税费？购房者购买房屋时应当缴纳哪些税费？21.屋顶花园是否属于共有？能否单独出售或者赠送给业主？开发商将房屋的顶层楼台送给、出售业主，其约定是否有效？22.什么是房屋拆迁安置与补偿协议？23.未取得产权证房屋买卖如何规定、能否买卖？25.房屋质量不合格，买受人能否解除合同并要求赔偿？26.开发商迟延交付房屋，购房者能否解除合同？27什么是开发商迟延办证违约责任？办理房屋产权证书迟延，开发商应当承担何种违约责任？28.购房者迟延支付购房款，开发商能否解除合同？

摘要2：【目录（续）】29.什么是商品房买卖合同法定解除权？购房者能否要求退房和主张惩罚性赔偿责任？ 30.购房者退房情形有哪些？ 31.商品房买卖合同违约金和损失赔偿额如何确定？ 32.持续增长迟延履行违约金诉讼时效如何起算？ 33.商品房买卖合同迟延履行解除权如何行使？34.一房二卖合同，谁是所有人？35.签订买卖合同做为民间借贷担保，如何认定法律关系？附录1：商品房买卖合同（包括预售合同）交房和办证的诉讼时效；附录2：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，善意买受人应返还房屋使用费标准；附录3：商品房购房款是否具有优先受偿