解读：根据《民法典合同编司法解释》第７条之规定——（１）当事人签订预约合同后，双方均诚信协商但未达成一致，不应认定违反预约合同，任何一方均可请求解除预约合同；（２）如果一方在磋商订立本约合同时违背诚信原则（应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素）导致未能订立本约合同，应承担违反预约合同的违约责任。

解析：当事人签订预约合同后以违背诚信原则导致未能订立本约合同需要承担预约合同违约责任——（１）当事人在磋商时提出的条件明显背离预约合同约定的内容；（２）当事人未尽合理努力进行协商。

【理解与适用１】我们认为，预约合同成立后，当事人仍无法就订立本约合同达成一致的原因很多，如果双方均诚信协商但未达成一致，不应认为违反预约合同；但如果一方在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同，就应承担违反预约合同的违约责任。——《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第二庭、研究室编著，人民法院出版社２０２３年１２月第１版，第１１０页。

【理解与适用２】如何判断当事人是否已尽合理努力促成本约合同的订立?我们认为，审查当事人是否已尽合理努力促成本约合同的订立，关键是看当事人在谈判订立本约合同的过程中所提出的条件是否合理。如果当事人所提条件不合理，从而导致本约合同未能订立，即可认定当事人未尽诚信磋商的义务，进而构成违反预约合同。如何判断当事人所提条件是否合理?我们认为，主要是看该条件是否明显背离预约合同的内容。当然，这里说的预约合同的内容，既包括当事人在预约合同中就本约合同的内容已经明确作出的约定，也包括根据合同解释、合同漏洞填补规则可以获得的内容。如果当事人所提条件明显背离预约合同的约定或者与根据合同解释、合同漏洞填补规则获得的内容明显不一致，即可认定当事人未尽合理努力促成本约的订立，有违诚信磋商的义务。——《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第二庭、研究室编著，人民法院出版社２０２３年１２月第１版，第１１０－１１１页。

法条链接：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释

　　第七条　预约合同生效后，当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的，人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。

　　人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则，应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）

　　第四条　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。