二手房买卖合同【简易范本】

    卖方：       (简称甲方) 身份证号码：                  

    买方：       (简称乙方) 身份证号码：                  

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在     市    区       拥有的房产(别墅/写字楼/公寓/住宅/厂房/店面)，建筑面积为     平方米（详见土地房屋权证第        号）。 

    第二条 上述房产的交易价格：单价为人民币      元/平方米，总价为人民币      元整（大写：              ）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币      元整，作为购房定金。 

    第三条 付款时间与办法： 

    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币（大写）     元整给甲方，剩余房款人民币（大写）    元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 

    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币（大写）     元整给甲方，剩余房款人民币（大写）    元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起    天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将     等费用结清。 

    第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由    方承担，中介费及代办产权过户手续费由     方承担。 

    第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在     日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起    日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 

    第七条 本合同主体 

    1.甲方是     共      人，委托代理人     即甲方代表人。 

    2.乙方是              ，代表人是             。 

    第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关      公证处公证。 

    第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、     公证处各一份。 

    第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 

    第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 

    第十二条 双方约定的其他事项： 

出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________ 

身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________ 

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 

邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________ 

电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________ 

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 

身份证号码：___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________ 

见 证 方：                                  鉴证机关： 

地　　址： 

邮　　编： 

电　　话： 

法人代表： 

代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人： 

日　　期：_______年____月____日  　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日