摘要1：——公寓顶层阁楼使用权的归属及流转
【裁判要旨】未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用，物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可将其视为顶层业主房屋的附属空间，在买卖时必须与顶层房屋一并交易，不得单独处分。不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主共有。
【案号】（2009）浦民一（民）初字第20952号；（2010）沪一中民二（民）终字第1956号
摘要2：
摘要1：【案号】河南省开封市中级人民法院民事判决书（2015）汴民终字第1802号
【裁判摘要】上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同中虽没有约定赠送顶层阁楼的内容，但合同附件显示被上诉人所购房屋有阁楼，上诉人的广告宣传中也有顶楼送阁楼的内容，且上诉人所购房屋的相同楼层其他业主均有全面积阁楼赠送，以上证据能够证明双方签订买卖合同时上诉人承诺赠送阁楼的事实。上诉人称设计变更在被上诉人楼顶安置水箱告知了被上诉人，但没有证据证明。由于上诉人不能按照双方的合同约定和承诺履行合同义务，致使被上诉人购买房屋及阁楼的合同目的无法实现，被上诉人申请解除合同的诉讼请求成立。解除合同的主要原因在于上诉人不能全面履行合同义务，应承担过错责任，由此给被上诉人造成的损失应当进行赔偿，一审判决并无不当，本院应予以维持。
摘要2：
摘要1：【要旨】规划上专属于顶层房屋且已经列入顶层房屋买卖合同的顶层阁楼，应当认定为顶层房屋的组成部分，由顶层业主专有；否则，应当视为全体业主共有的整个小区建筑物的附属空间。
摘要2：无