【要点提示】
商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以合同的表述为准。
在对合同条款进行解释时，如遇合同语词含义不清，应当根据交易习惯进行解释。而停车位的所有权和使用权具有可实现价值，是商品房销售过程中该行业的交易习惯所承认的。在未明确约定提供免费停车位的情况下，应当解释为该停车位是不免费的。
合同条款有两种以上含义时，可以参照格式合同的解释规则，作出对合同条款制作者不利的解释。
商品房买卖合同中约定出卖人为买受人提供一个非露天停车车位，但该车位在提供给业主之前即被他人占用，致使买受人无法使用该停车车位时，不论买受人是否对占用方提起排除妨碍的诉讼，出卖人的行为均应构成违约。
【案例索引】一审：江苏省徐州市泉山区人民法院[2004]泉民一初字第1090号（2004年9月15日）；二审：江苏省徐州市中级人民法院[2004]徐民一终字第2221号（2005年2月2日）；再审：江苏省徐州市中级人民法院[2005]徐民一再终字第93号（2005年12月5日）