天津市河北区人民法院（2008）北民初字第270号
文章摘要：
【问题提示】商品房实际面积与约定不符，且房屋又已被转卖的情况下，面积差价款应如何处理？
【要点提示】当房屋的实际面积与合同约定的面积出现误差的时候，根据合同相对性原则，只有直接的合同当事人之间可以主张权利或承担义务。房屋是否转卖，并不影响权利人依据合同主张权利。
【案例索引】一审：天津市河北区人民法院（2008）北民初字第270号（2008年1月9日）
【要点提示】当房屋的实际面积与合同约定的面积出现误差的时候，根据合同相对性原则，只有直接的合同当事人之间可以主张权利或承担义务。房屋是否转卖，并不影响权利人依据合同主张权利。
【案例索引】一审：天津市河北区人民法院（2008）北民初字第270号（2008年1月9日）