分享微信 已预售房因房产登记部门失误被抵押，与法院无关——因登记部门原因导致已办理预售登记的商品房被保全查封并被执行的，申请人不能要求确认判决及执行措施违法 更新时间：2023-07-02 浏览次数：4274 次 标签： 抵押登记 误登记 登记瑕疵 抵押有效 民行交叉 行民交叉 预售登记 文章摘要： 【要旨】因房地产登记管理原因导致申请人已办理预售登记的商品房被保全查封并被执行，申请人据此请求确认判决及执行措施违法的，不予支持。 【案例】最高人民法院（2003）确复字第4号 文章摘要2： 上一篇: 抵押登记瑕疵裁判规则8条 下一篇: 抵押登记的法律效力，不应在执行程序中直接认定——抵押合同本身是否有效，抵押权人是否享有优先受偿权，均应通过民事诉讼解决，而不宜在执行程序中直接认定