【裁判要旨】城市房屋被拆迁人与拆迁人签订的安置补偿协议取得拆迁安置房的认购资权，可以转让，在执行程序中也可以作为查封、拍卖的对象，对于尚未实际取得的拆迁安置房不能查封。
①在城市房屋拆迁中，拆迁人根据与被拆迁人签订的产权调换安置协议，获得拆迁安置房的认购权，并对尚未实际取得的拆迁安置房拥有所有权期待权。
②拆迁安置房认购权和尚未取得的拆迁安置房均可转让，但需区分对待。在民事执行中，法院可对拆迁安置房认购权进行查封、拍卖，但不能查封尚未实际取得的拆迁安置房。