【裁判】
一审法院查明房屋确实存在渗漏现象，但以双方当事人未申请对渗漏原因进行司法鉴定，即渗漏原因不明而驳回当事人的诉求。
二审法院为避免案件“案结事未了”的尴尬局面和社会矛盾激化，对房屋漏水之原因认定，虽然双方当事人均未提供证据证实，但根据日常生活经验判断，可认定一般是从楼上房屋流下。鉴于此类案件的诉讼标的和修复费用并不大，而漏水原因鉴定费用较高，为减少当事人诉累和诉讼成本，遂根据公平原则改判：由漏水业主聘请有资质维修单位对其房屋漏水部位进行修复，楼下业主予以必要协助；不动产相邻各方各负担50%的修复费用。