江苏省镇江市中级人民法院（2011）镇商终字第183号
文章摘要：
【案号】江苏省镇江市中级人民法院（2011）镇商终字第183号
【提示】非申请人原因未办理正式抵押登记不影响预告登记效力。
【裁判摘要】抵押权的预告登记旨在赋予登记的抵押权人对抵押物以优先受偿的权利。依据法律规定，从房屋办理产权证时起，预告登记权利人应在三个月内申请办理正式的抵押权登记手续，未办理的预告登记失效。若预告登记权利人已在规定期限内申请正式登记，且非因登记权利人自身原因导致未能进行正式登记的，不能视为预告登记失效，登记权利人仍应享有优先受偿权。
【提示】非申请人原因未办理正式抵押登记不影响预告登记效力。
【裁判摘要】抵押权的预告登记旨在赋予登记的抵押权人对抵押物以优先受偿的权利。依据法律规定，从房屋办理产权证时起，预告登记权利人应在三个月内申请办理正式的抵押权登记手续，未办理的预告登记失效。若预告登记权利人已在规定期限内申请正式登记，且非因登记权利人自身原因导致未能进行正式登记的，不能视为预告登记失效，登记权利人仍应享有优先受偿权。