江苏省南通市崇川区人民法院（2008）崇民一初字第0934号民事判决书；江苏省南通市中级人民法院（2008）通中民一终字第1245号民事判决书
文章摘要：
——未告知存在抵押的房屋出售行为的效力（抵押物转让）
【裁判要旨】抵押人未告知转让的财产负抵押权，不影响转让行为的效力，受让人可要求抵押人除去抵押权或行使替代清偿权。
【裁判意见】出卖人将出售的房产向银行办理了贷款抵押，受让人以房屋转让行为未经抵押权人同意且未告知房屋抵押情况，要求确认买卖合同无效或撤销的，不予支持。
【判决书字号】一审判决书：江苏省南通市崇川区人民法院（2008）崇民一初字第0934号民事判决书；二审判决书：江苏省南通市中级人民法院（2008）通中民一终字第1245号民事判决书
【裁判要旨】抵押人未告知转让的财产负抵押权，不影响转让行为的效力，受让人可要求抵押人除去抵押权或行使替代清偿权。
【裁判意见】出卖人将出售的房产向银行办理了贷款抵押，受让人以房屋转让行为未经抵押权人同意且未告知房屋抵押情况，要求确认买卖合同无效或撤销的，不予支持。
【判决书字号】一审判决书：江苏省南通市崇川区人民法院（2008）崇民一初字第0934号民事判决书；二审判决书：江苏省南通市中级人民法院（2008）通中民一终字第1245号民事判决书