【案号】上海市第二中级人民法院民事判决书(2006)沪二中民二(民)终字第1573号
【裁判要旨】所谓欺诈就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺瞒对方，致使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。商品房买卖过程中影响购房人是否决定购买的因素一般是房价、地段、环境、房屋品质、投资回报和风险等综合因素，而仅凭有关部门通告的开发商存在违规行为并不能直接认定开发商存在销售欺诈行为。