《民法典》第５８８条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”／“定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。”

1.违约定金与违约金不能并用； 

2.证约定金、解约定金和违约金可以并罚。 

如果存在两个以上的违约行为，且分别属于适用定金罚则和适用违约金的违约行为，此时定金和违约金可以同时适用。 

约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失：对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处；但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

1.当损害数额小于违约定金时：适用定金罚则；

2.当损害数额等于违约定金时：适用定金罚则；

3.当损害数额大于违约定金时：守约方有权在实际损失之内除去定金数额再提出损害赔偿。

①只能二者选择其一适用；

②可以约定定金与违约金并用（属于任意性条款）：原《合同法》第116条并非强制性规定，可以约定排除适用，当事人可以约定在适用定金基础上又适用违约金（可以依照原《合同法》第114条请求调整违约金）。

A.当事人约定定金条款，同时约定任何一方不履行合同，除了适用定金罚则外，还应当支付××违约金，该约定定金和违约金同时适用；

B.当事人约定定金条款，同时约定任何一方不履行合同，应当支付××违约金，该约定定金和违约金只能二者选择其一适用。

《民法典》

　　第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《合同法》

　　第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

^{【提示】《合同法》第116条并非强制性规定，可以约定排除适用，当事人可以约定在适用定金基础上又适用违约金（可以依照《合同法》第114条请求调整违约金）。}

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

　　第二十八条【定金和赔偿损失之并用】^【删除】 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

·邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案

【问题提示】国家实行房产新政，是否属于情事变更？

【要点提示】

1.国家实行房产新政，当事人已预见到购房存在巨大商业风险，并在合同中对国家房贷政策变化导致按揭不能作出了自己的承诺。这种情形不属于情事变更，不能解除房屋买卖合同。

2.当事人在房屋买卖合同中既约定了违约金又同时约定了定金罚则，根据《合同法》第116条的规定，违约金条款和定金罚则不能同时适用，一方违约时，另一方可以选择违约金条款或者定金条款。

·惠阳惠兴实业有限公司、润杨集团（深圳）有限公司与润杨集团（深圳）有限公司、惠阳松涛实业有限公司股权转让纠纷申请再审民事判决书

【案号】最高人民法院民事判决书(2015)民提字第209号

【裁判要旨】定金与违约金、赔偿损失之间的关系——（１）定金与违约金关系：《合同法》第１１６条规定，既约定定金又约定违约金的，一方违约时，对方可以选择适用定金或者违约金条款；（２）定金和赔偿损失关系：《合同法》对于定金与赔偿损失之间的关系未置明文，应允许守约方超过定金部分的损失直接请求赔偿。