北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第11566-2号；北京市高级人民法院（2014）高民终字第483号
文章摘要：
—一房数卖的认定
【裁判要点】出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。
【案件索引】一审：北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第11566-2号（2013年12月17日）；二审：北京市高级人民法院（2014）高民终字第483号（2014年4月11日）
【裁判要点】出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。
【案件索引】一审：北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第11566-2号（2013年12月17日）；二审：北京市高级人民法院（2014）高民终字第483号（2014年4月11日）