【案号】江苏省南京市中级人民法院（2012）宁民再终字第12号
【裁判摘要】
1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对《合同法》第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”该司法解释条款的适用，应当符合《合同法》第九十三条规定的约定解除条件或第九十四条规定的法定解除条件，否则单方通知解除行为本身即属无效，也谈不上司法解释所言异议期问题，除非对方认可或法院认为其符合解除条件。
2．签订租赁合同是一种收益与风险并存的商事行为，其经营风险应由双方自行承担。