【案号】广东省珠海市中级人民法院执行裁定书(2014)珠中法执复字第40号
【裁判摘要】根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，抵押权是一种物的价值权担保，并不转移抵押财产的占有。抵押期间，抵押财产的所有人和占有人，对抵押财产仍享有占有、使用、收益的权利。抵押权人对抵押财产享有的优先受偿权并不当然及于抵押财产的孳息。《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定了抵押权人收取孳息的条件有二：一是债务人不履行到期债务，或当事人约定的实现抵押权的情形已经发生，抵押权行使的条件已经成就；二是抵押权人依法向人民法院行使抵押权，申请人民法院拍卖、变卖抵押财产，人民法院因此扣押了抵押财产。而在本案中，执行法院是基于东亚银行珠海分行的申请，依法冻结了顺联公司应支付给卡莱迪公司01铺的租金，与抵押权人建行顺德分行行使抵押权无关，故不符合适用《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定的条件，建行顺德分行据此主张对抵押财产的孳息享有优先受偿权并不成立。