【案号】最高人民法院民事裁定书(2016)最高法民申760号
【裁判摘要】双方当事人签订的《商品房买卖意购协议书》和《补充协议》是当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述协议对当事人名称、姓名，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，解决争议的方法，违约责任等进行了约定，东诚公司也已经按照约定收受陈尔聪购房款854万元，并将涉案商品房交给陈尔聪使用，二审判决适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，认定双方当事人之间签订的上述协议为商品房买卖合同，并无不当。