【案号】临沂市中级人民法院民事判决书(2014)临民一初字第60号
【裁判摘要】原、被告签订商品房预售合同，约定原告购买被告开发的恒大华府5号楼1单元2402室房屋一套，对房屋的面积、层高、价款等作了明确约定，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告依约交付了房屋价款，但被告未经原告同意，对房屋设计进行了部分变更，致使房屋部分层高低于合同约定的高度，违反了合同约定。原告请求解除《商品房预售合同》，符合法律规定。房屋作为一个整体，每部分并不能实际分割，层高不一致将直接影响房屋的整体评价和使用，对被告提出的房屋部分层高不符合约定不影响房屋使用功能，不构成根本违约，不应解除合同的抗辩主张，本院不予采信。故对原告请求解除合同的主张，本院予以支持。