临沂市中级人民法院民事判决书(2014)临民一初字第60号
更新时间:2020-05-30 浏览次数:2638 次
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【案号】临沂市中级人民法院民事判决书(2014)临民一初字第60号
【裁判摘要】原、被告签订商品房预售合同,约定原告购买被告开发的恒大华府5号楼1单元2402室房屋一套,对房屋的面积、层高、价款等作了明确约定,对双方当事人具有约束力。合同签订后,原告依约交付了房屋价款,但被告未经原告同意,对房屋设计进行了部分变更,致使房屋部分层高低于合同约定的高度,违反了合同约定。原告请求解除《商品房预售合同》,符合法律规定。房屋作为一个整体,每部分并不能实际分割,层高不一致将直接影响房屋的整体评价和使用,对被告提出的房屋部分层高不符合约定不影响房屋使用功能,不构成根本违约,不应解除合同的抗辩主张,本院不予采信。故对原告请求解除合同的主张,本院予以支持。
【裁判摘要】原、被告签订商品房预售合同,约定原告购买被告开发的恒大华府5号楼1单元2402室房屋一套,对房屋的面积、层高、价款等作了明确约定,对双方当事人具有约束力。合同签订后,原告依约交付了房屋价款,但被告未经原告同意,对房屋设计进行了部分变更,致使房屋部分层高低于合同约定的高度,违反了合同约定。原告请求解除《商品房预售合同》,符合法律规定。房屋作为一个整体,每部分并不能实际分割,层高不一致将直接影响房屋的整体评价和使用,对被告提出的房屋部分层高不符合约定不影响房屋使用功能,不构成根本违约,不应解除合同的抗辩主张,本院不予采信。故对原告请求解除合同的主张,本院予以支持。