【案号】广西壮族自治区梧州市中级人民法院民事判决书（2021）桂04民终668号
【裁判摘要】本案中,张某某于2021年1月27日提出解除合同并把商铺搬空，交还商铺钥匙给上诉人,合同的履行陷入僵局，考虑到张某某承租案涉房屋后刚营业两个多月就因经营不善、无力再经营下去,案涉合同事实上不具有继续履行的可能性,一审法院据此认定张某某通知李某某解除合同并将涉案房屋交还给李某某之日为合同解除之日并无不当。鉴于张某某的行为已经构成违约，客观上给李某某造成一定损失，一审法院综合考量涉案合同履行的情况、张某某违约的过错程度及当地房屋租赁的具体情况，酌定张某某赔偿李楚群五个月租金，剩余款项8000元由李某某返还给张某某强合法合理，本院予以维持。