【案号】福建省高级人民法院民事裁定书（2020）闽民申1514号
【裁判摘要】（１）政策性解困限售房借名购房合同无效；（２）借名购房合同无效的，房屋增值４（借名人）:６（出名人）分成——案涉房屋是政策性解困限售房，购房资格具有专属性和社会公益性，系为保障低收入家庭住房而设。陈某某与陈某之间签订的借名买房合同违背政策精神和社会公益，应属无效。陈某某借陈某之名购房，具有过错，陈某将其购房资格出借陈某某，亦有过错。因此，二审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，酌定陈谋向陈某某返还40%的房屋增值损失，并无不当。