【案号】最高人民法院民事裁定书(2017)最高法民申3915号
【裁判摘要】离婚协议约定房屋归一方所有但未办理产权过户登记仍属于夫妻共同财产法院可以强制执行——《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然周××１与周××２于2015年7月28日签订《自愿离婚协议书》，约定涉案房产归周××１所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于周××１与周××２夫妻共同所有。．．．．．．本案涉案债务虽然属于周××２个人债务，但是涉案房产属于周××１与周××２夫妻共同所有，人民法院可以执行。因此，一审法院驳回周××１关于排除对涉案房产执行的诉讼请求并无不当，二审法院驳回上诉，维持原判的处理结果亦无不当。