【案号】北京市第二中级人民法院民事判决书(2018)京02民终9196号
【裁判摘要】涉案房屋《住宅质量保证书》载明，防水工程质量保修期限、外窗与入户门质量保修期限等不得低于5年，其上并无重新起算保修期的内容体现，且相关法律、法规等亦未对商品房现房买卖关系中售房人需对住宅质量承担维修后重新起算保修期的义务进行明确规定。故谢××关于自首创奥莱公司将涉案房屋漏水部位维修完毕且经双方确认之日起重新起算保修期的请求，缺乏充分的依据，一审法院对该项请求未予支持并无不当。