一、最高年限70年：居住用地；

    二、最高年限50年：

    1.工业用地；

    2.教育、科技、文化、卫生、体育用地；

    3.综合或者其他用地。

    三、最高年限40年：商业、旅游、娱乐用地。 

《城市房地产管理法》

    第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。 

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

   （一）居住用地七十年；

   （二）工业用地五十年；

   （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

   （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

   （五）综合或者其他用地五十年。