执行法官提醒：次承租人在没有使用权益的情况下（例如原租赁合同明确承租人具有转租权，且租赁合同仍然存续）仍需要按执行通知要求履行腾退义务，否则其拒不迁出房屋、退出土地致使生效法律文书无法履行的行为实际上已构成拒执行为，法院可以依法对其采取罚款、拘留等强制措施，情节严重的甚至可以以涉嫌“拒执罪”移送公安机关侦查。但是这不代表次承租人的权益就完全得不到保障了，次承租人仍然可以通过其他合法途径维护自身权益，例如要求转租人退还押金、赔偿损失等，但是对抗法院执行这一“方法”万万不可取。