【裁判摘要】百商祥泰公司依据北京市第二中级人民法院作出的民事裁定书，通过以物抵债的方式以拍卖保留价取得案涉房产及土地使用权，其在接收房产时出现困难遂提起本案之诉。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条，实行司法拍卖的，人民法院应当履行办理财产交付和出具证照转移协助执行通知书的职责，而本案所涉纠纷系在司法拍卖中发生，一审法院执行部门目前也在积极处理该纠纷，故此，涉诉房产的腾退问题目前宜由法院执行部门负责为宜。同时，百商祥泰公司在本案中要求车质尚公司承担占有使用房屋期间的相关费用之诉请亦宜在涉诉房产腾退之后再行解决。故此，一审法院裁定驳回百商祥泰公司的起诉并无不当，本院亦予以维持。