这几年房地产发展十分迅速，房地产纠纷也日趋争多，在房地产纠纷中，以逾期交房的纠纷较多，其中交付条件是争议较多的话题，
在商品房买卖的实践中，在房屋交付的环节上的法律纠纷一般有以下两种情况，一是开发商在合同规定的期限内通知交房，购房人认为该房屋未达到交付的条件而拒绝受领，二是购房人接受房屋后认为该房屋不符合交付条件而主张开发商违约。