（2008）溧民初字第1927号；（2008）宁民四终字第2617号
更新时间：2023-12-04 浏览次数：5114 次
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文章摘要：
——房屋未领取产权证不影响协议转让
【裁判要旨】不动产买卖中，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力；买卖合同的效力判断应依据合同法进行。合同法第五十二条第（五）项中的强制性规定应当区分为效力性规定与管理性规定，只有违反效力性强制规定才必然导致合同无效，不动产买卖中，未办理登记手续所违反的是管理性强制规定，从而不能导致合同无效。
【案号】（2008）溧民初字第1927号；（2008）宁民四终字第2617号
【裁判要旨】不动产买卖中，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力；买卖合同的效力判断应依据合同法进行。合同法第五十二条第（五）项中的强制性规定应当区分为效力性规定与管理性规定，只有违反效力性强制规定才必然导致合同无效，不动产买卖中，未办理登记手续所违反的是管理性强制规定，从而不能导致合同无效。
【案号】（2008）溧民初字第1927号；（2008）宁民四终字第2617号
文章摘要2：
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