【案号】最高人民法院民事判决书（1998）民终字第8号
【提示】合同形式真实，内容虚假，非双方真实意思表示的，应属无效。
【裁判摘要】当事人双虽然签订了《南京市商品房买卖契约》，但买受方的真实意思是以房抵偿允诺偿还的债务，而出卖方的真实意思是售房，并非是替人还债。《商品房买卖契约》的付款方式条款上没有注明以债务抵消方式代替购房款。因此，双方的意思表示不真实，该买卖契约应属无效。虽让出方出具了付款确认书，但购房款确实未付，故出卖方主张未收到购房款项，应予以确认。