洛阳市洛龙区人民法院民事判决书(2010)洛龙民一初字第508号
更新时间:2023-03-28 浏览次数:3645 次
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【案号】洛阳市洛龙区人民法院民事判决书(2010)洛龙民一初字第508号
【提示】房屋质保期内,未及时维修房屋,导致业主自行维修时受伤,房屋开发商与物业公司应否担责?
【裁判要点】根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》相关规定及精神,公民、法人违反合同或者不履行义务造成他人人身财产损害的,应当承担民事责任。房屋未超过保修期,屋顶漏水的应由物业公司向房屋开发商报告,房屋开发商进行维修。业主报修后,物业公司及房屋开发商均未及时进行维修,导致业主自行修理时受伤的,物业公司及房屋开发商应当承担相应民事责任。
【提示】房屋质保期内,未及时维修房屋,导致业主自行维修时受伤,房屋开发商与物业公司应否担责?
【裁判要点】根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》相关规定及精神,公民、法人违反合同或者不履行义务造成他人人身财产损害的,应当承担民事责任。房屋未超过保修期,屋顶漏水的应由物业公司向房屋开发商报告,房屋开发商进行维修。业主报修后,物业公司及房屋开发商均未及时进行维修,导致业主自行修理时受伤的,物业公司及房屋开发商应当承担相应民事责任。